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Haus, Einfamilienhaus

Einzigartiges 8 ½ - Zimmer Wohnhaus für Ihre sportliche Familie

8.5 Zimmer, 198 m²
  • Preiseinheit: Verkaufs-/Vermietspreis Total
  • Anzahl Zimmer: 8.5
  • Wohnfläche: 198
  • Baujahr: 2014
  • Lift: Nicht vorhanden
  • Parkplatz: Vorhanden
  • Garage: Vorhanden
  • Beschreibung
    An best besonnter und erhöhter Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns Ruswil, geniessen Sie im beliebten Studerain Quartier alle Vorzüge der besten Wohnlage im attraktiven Ruswil.

    Gewinnen Sie einen ersten Eindruck mit dem exklusiven Objektvideo

    Die unverbaubare Weitsicht über das Dorfzentrum bis in die Voralpen ist einfach traumhaft. Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten. Ebenso ist die Schule, Kindergarten und das Freibad innert weniger Gehminuten erreichbar.

    Die grösseren Städte Luzern (20 min), Sursee (15 min), Zug (40 min) und Zürich (50 min) sind ebenfalls schnell erreicht.

    Wahrlich traumhaft gelegen mit Weitblick und viel Platz für Ihre gehobenen und sportlichen Bedürfnisse an modernes Wohnen, bietet Ihnen dieses grosszügige Einfamilienhaus unzählige Nutzungsmöglichkeiten.

    Mit einem Gebäudevolumen von 1476 m³, einer Nutzfläche von über 367 m², einer Nettowohnfläche von 198 m² und mit dem zusätzlichen Grundstück Nr. 537 mit weiteren 3217 m² ist diese einmalige Liegenschaft genau das was Sie schon immer gesucht haben. Viel Platz, einen modernen und wertigen Ausbaustandard und unzählige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie.

    Im Jahre 2014 in Massivbauweise erstellt, präsentiert sich das herrschaftliche Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.

    Im mittleren Stockwerk empfängt Sie der grosszügige und freundliche Haupteingang mit Entrée, Gästetoilette mit Lavabo und der grosszügige Wohn/Essbereich mit offener Küche in Chromstahlausführung mit Induktion, Backofen, Steamer und ausreichend Stauraum. Auf gleicher Ebene verfügen Sie über ein Büro mit angrenzendem Waschraum. Highlight ist sicherlich die ca. 50 m² grosse Terrasse mit Weitblick über Ruswil bis in die Voralpen. Hier wird jedes Grillfest zu einem unvergesslichen Erlebnis.

    Das untere Geschoss bietet Ihnen 2 weitere Zimmer, einen lichtdurchfluteten Fitnessraum, den angrenzenden Keller/Haustechnikraum, eine weitere Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo und das moderne und energieffiziente Hallenbad mit Gegenstromanlage, welche das untere Stockwerk perfekt abrundet.

    Im oberen Geschoss finden Sie die 3 attraktiven Kinderzimmer, von denen 2 einen loftartigen Schlafbereich im Dachboden bieten. Alle 3 Zimmer bieten Dank der grosszügigen Fenster einen unvergleichlichen Weitblick über Ruswil. Die zusätzliche EIngangstüre mit Keycode, der gedeckte Aussenbereich für zahlreiche Sportgeräte und Velos, der grosse Korridor, das grosse Badezimmer mit 2 Toiletten, Dusche, Badewanne und 3 Lavabos und das Elternzimmer komplettieren das obere Stockwerk.

    Die 3 auf dem Grundstück befindlichen Aussenparkplätze, der zugehörige Einstellhallenplatz im Nebengebäude, ein weiterer gemieteter Einstellhallenplatz und ein zusätzlicher Kellerraum von 50 m² runden dieses nicht alltägliche Angebot ideal ab.

    Verlangen Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Traumliegenschaft begeistern.

    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Adresse
Studerain 6, 6017 Ruswil
Datenquelle: homegate AG
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