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Haus, Einfamilienhaus

Im Hafen - Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht

CHF 1'170'000.–, 5.5 Zimmer, 132 m²
  • Verkaufspreis / Bruttomiete: CHF 1'170'000.–
  • Preiseinheit: Verkaufs-/Vermietspreis Total
  • Anzahl Zimmer: 5.5
  • Wohnfläche: 132
  • Baujahr: 2020
  • Lift: Nicht vorhanden
  • Parkplatz: Nicht vorhanden
  • Garage: Vorhanden
  • Beschreibung
    Individuelles Wohnen in attraktiver Architektur mit hoher Wohnqualität. Hoch über dem Aaretal profitieren Sie von einer herrlichen Aussicht auf die Alpen und über die Jurakette.
    Im Ortsteil Hafen in der Gemeinde Bözberg entstehen an erhöhter Lage vier topmoderne Winkelreihenhäuser. Rund um den gemeinsamen Erschliessungshof mit einem Kastanienbaum als besonderes Herzstück, vereinen sich die Häuser zu einem attraktiven Ensemble. Das Projekt steht für eine gute Ökobilanz dank Wärmeaufbereitung mittels nachhaltiger Pellets-Heizung, naturnaher Bepflanzung und ökologischen Ausgleichsflächen, qualitativ hochwertiger Fassade und unterhaltsarmen Sichtmauerwerk.
    Die grosszügigen Räume erhalten durch dreiseitige Orientierung viel Tageslicht. Spielerisch gesetzte Öffnungen in unterschiedlichen Räumlichkeiten ermöglichen Durchblicke und schaffen spannende Raumbeziehungen. Jedes Haus weist einen eigenen Garten mit grosser, teilüberdeckter Terrasse auf, die vor Einblicken geschützt ist und von wo sich eine attraktive Fernsicht weit über das Aaretal bietet.
    Highlights Haus C mit einer Wohnfläche von 131.7 m²
    Erdgeschoss
    o Entrée 5.2 m²
    o Separates WC mit Dusche 3.4 m²
    o Wohnküche 19.4 m²
    o Wohnen 32.9 m²
    o Gartenterrasse 28.2 m² (davon gedeckte Terrasse 7.8 m²)
    o Garten begrünt 104.8 m²
    Obergeschoss
    o Vorplatz 5.4 m²
    o Bad/WC mit Oblicht 5.8 m²
    o Zimmer 1 14.7 m²
    o Zimmer 2 14.2 m²
    o Zimmer 3 19.3 m²
    Ergänzend zu obengenannten Wohnflächen kann im wärmegedämmten Untergeschoss (42.6 m²) mit separatem Zugang ein attraktiver Hobby- oder beispielsweise Fitnessraum eingerichtet werden. Die Doppelgarage ist im Preis inbegriffen und bietet ausreichend Stauraum für zwei PKW's, Velos und Geräte.
    Die Gemeinde Bözberg liegt im Jurapark Aargau in einem landschaftlich attraktiven Naherholungsgebiet und bloss 3 Km entfernt zum Zentrum von Brugg. Es besteht ein gutes Busnetz mit 10-minütiger Fahrzeit nach Brugg sowie ein druchgängiges Netz von Nebenstrassen und Velowegen, welches in ca.12 Minuten zu den Oberstufenschulen und zu den Einkaufszentren in Brugg führt.
    Der voraussichtliche Baubeginn ist für Sommer / Herbst 2019 geplant, die voraussichtliche Bauvollendung Ende 2020.
    Interessiert? Weitere Informationen zum Projekt erhalten Sie telefonisch oder auf der Homepage https://www.froelich-hsu.ch/aktuell. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen auch per Post zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Adresse
Im Hafen, 5225 Bözberg
Datenquelle: homegate AG
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